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雙向調控意味著一線城市繼續限購

  住建部副部長齊驥解讀樓市調控

  全國政協委員、住建部副部長齊驥昨天就"雙向調控"做出瞭權威解釋：所謂雙向調控亦可稱分類指導，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投土信貸苗栗竹南土信貸汽車貸款台北信義汽車貸款機性需求，限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。

  齊驥透露，所謂高庫存是指庫存量高於月銷售量的 12-15倍，高過1年到1年半的銷售量的，就是高庫存。齊驥同時對杭州部分樓盤降價的事件做出回應，稱瞭解顯示，杭州樓盤降價後，所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市隻是處於階段性的下滑，而不是大的問題。

  目前有少數城市商品住房庫存量比較大形成"鬼城"，齊驥解釋說，之前杭州市出現打折樓盤，是事實，但是信息還有後半段：打折以後促銷結果是都賣出去瞭，甚至出現瞭一房難求的情況。對這些城市，要控制他們今年住宅用地的規模，要調整它們商品住房上市的結構，通過必要的經濟手段來支持當地居民的合理住房需求，通過分類指導希望今年我國房地產市場能夠實現持續健康的發展。

  今年1、2月數據顯示，部分熱點城市雖然交易量較去年同期有所下降，但是總的還是呈現出供應不足、供需矛盾比較突出，房價上漲壓力大。對於這類城市，今年市場調控工作主要是千方百計增加普通商品房的供應，特別是中小戶型的供應。今年將在全國一些熱點城市開展推進公有產權住房的試點工作，通過試點逐步摸索經驗，進而形成全面的指導意見。 據《北京晚報》報道

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  北京常務副市長：北京市區房價肯定要下降

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  隨著京津冀一體化，有傳言稱北京的房價會下跌，周邊的房價會漲起來。對此，李士祥回應，北京市區的房價肯定要下降，"一是供應量加大瞭，特別是保障性住房。另外房地產結構發生變化，房價肯定要下來。 "他說，隨著政府擴大保障性住房的供給，房價會回到一個合理的空間。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/07562635833.shtml


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