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配建學校驗收合格才能驗收住宅項目

  南都訊見習記者曾春花昨日，《佛山市城鎮新建住宅區配建教育設施管理辦法》(下稱"辦法")在佛山市國土規劃局官網掛出，公開征詢公眾意見，時間截至10月28日。根據辦法規定，開發商配套建設幼兒園、小學，必須在開發項目驗收完成前完成全部配建教育設施的驗收，否則開發項目不予驗收。

  未經批準不得修改學校規模和位置

  本辦法所指的城鎮新建住宅區配建教育設施，是指根據相關控制性詳細規劃等規定，明確要求房地產開發住宅項目必須配套建設的幼兒園、小學。

  辦法規定，城鄉規劃行政主管部門提出住宅區開發項目規劃設計條件時，應當征求教育行政主管部門意見，制定配建教育設施的項目、規模、設施要求、交付使用條件等項。對未達到配建要求的零星小地塊進行出讓開發時，規劃、國土、教育等部門要落實基礎教育建設專規要求，需在該區域預留基礎教育設施用地。

  開發企業土地信貸高雄利率多少免費諮詢試算應當按照規劃設計條件和土地出讓合同中規定的配建教育設施的規模、設施要求等設置標準，和修建性詳細規劃(總平面圖)核定的位置進行建設。未經城鄉規劃行政主管部門批準，開發企業不得擅自縮減或修改配建教育設施規模，不得擅自改變配建教育設施的位置。

  必須辦成公辦學校和公辦幼兒園

  辦法要求，在辦理住宅區項目聯合驗收手續時，申請驗收項目有要求設置配建教育設施的，教育行政主管部門應參與，對配建教育設施的具體位置、面積、功能、建設標準等是否符合驗收要求進行把關。"開發企業必須在開發項目驗收完成前，完成全部配建教育設施的驗收，否則開發項目不予驗收。"

  按照規定，住宅區配建教育設施屬國有公共教育資源，由開發企業代建，經驗收合格並初始登記後，無償移交當地區人民政府，由區人民政府統籌並交由教育行政主管部門使用和管理。禁止將配建教育設施進行分割、轉讓、出租、抵押或改變用途。各區教育行政主管部門接管配建教育設施後，必須嚴格按照國傢和省的要求，辦成公辦學校、公辦幼兒園或免租金委托辦成普惠性幼兒園。

  辦法還規定，未按時完成配建教育設施移交手續的，或將其轉讓、出租、抵押或挪作它用的，由當地區人民政府作為被侵權的一方依據合同約定向司法機關提出訴訟。未按要求完成移交手續的，相關部門不再辦理該住宅項目的審批及驗收。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08494542149.shtml


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