決戰 金三銀四 改善型住房迎契機
??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）李克強總理在記者會上對改善型住房有所鼓勵，在之後的政策扶持上可能有所調快速汽車貸款管道整，業內專傢也紛紛表示將利好今年的改善型住宅需求，長沙似乎提前受到“鼓勵”。
??據克而瑞長沙機構統計得知，上周長沙市住宅成交面積主力區間為120-144平方米。在降息、公積金貸款利率下調政策實行後，對於購房者來說更加實惠，因此購買改善型住房的購房者比例有所增加。
??連日來，小編走訪梅溪湖、市府板塊、濱江新城等片區多個售樓處瞭解到，長沙的商品住宅銷售沒有出現明顯波動。“現在市場的供求關系、購房心態等方面都已經發生變化。在這種情況下，滿足改善型住房市民的需求，可以促進住房資源的科學配置。”旭輝國際廣場工作人員程敘告訴小編，從春節之後的幾天成交來看，長沙市樓市“金三銀四”還是可期的。
??克而瑞長沙機構數據顯示，3月9日至15日，從長沙六區住宅市場面積段成交結構來看，本周成交占比最大的為120-144㎡的首改戶型，占25%；此外100-120㎡、80-100㎡面積段成交占比也房貸高雄茄萣房貸較高，均超20%。
??過去幾年，改善型需求被壓抑瞭，但是他們的需求是客觀存在的，改善型居民買房也是民生問題。據瞭解，支持改善性需求的提法在2009年之後都沒有出現過，目前政策口徑重回2009年，這預示著二套房貸有放松的可能。市民胡建表示：“一直都想換套大點的房子，如果二套房首付比例降低，換房壓力會減小。”
??兩會過後，各方的註意力都集中在房地產上。按照以往的政策時點，3、4月份樓市調節的重要時點，張大偉從目前的市場現狀出發進行判斷，預計4月份可能是房地產調控調整政策出臺的時間點。除首付比例調整外，不排除有更多的城市進行稅費減免等政策，支持改善需求。整體來看，2015年的房地產市場政策面將明顯寬松。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/16265984600710761998868.shtml
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