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2013上半年煙臺房企銷售榜出爐 本土房企業績飄紅

  新浪樂居訊(記者 李曉娜)今年上半年，煙臺各大房企使出渾身解數搶占市場份額，年中已至，各傢成績究竟如何？品牌房企與本土房企的對戰結果又是怎樣？對此，新浪樂居聯手克而瑞，獨傢發佈2013上半年煙臺房企銷售排行榜。

  克而瑞數據顯示，今年上半年煙臺六區住宅成交總金額達99.71億元。容大置業分別以9.34萬平米的成交量和5.12億的成交金額奪得兩個榜單的冠軍。萬科位列次席。上半年本土房企戰績輝煌，品牌房企僅萬科入榜。



上半年煙臺房企成交面積top10(數據來源：克而瑞 註：商品住宅)

  上半年煙臺房企成交面積top10 本土房企占九席

  克而瑞數據顯示，在今年上半年煙臺六區房企成交面積排行榜中，本土房企占九席，雲林縣當舖機車品牌房企僅萬科入榜。

  本土房企容大置業憑借熱銷項目容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以9.34萬平米的成交量拔得頭籌。萬科依靠海雲臺、萬科假日風景、萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三個項目，上半年成交面積達6.81桃園哪裡可以汽車貸款萬元，榮登"榜眼"之位。金橋澎湖山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和澎湖灣的開發商煙臺金橋置業成交面積5.58萬平米，獲"探花"之名。主要得益於澎湖山莊，該項目於4月21日開盤，當天去化超80%。

  煙臺城發、煙臺福利萊、煙臺城新頤嘉分別成交5.35萬平米、5.14萬平米、4.24萬平米位列第四、五、六位。煙臺福津祥憑借5.18日開盤的蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目，實現上半年成交面積4.15萬平米。而蜜橙能夠熱銷，主要原因是其小戶型、低總價的特點吸引瞭眾多年輕剛需購房者。其次分別是煙臺萬泰成交3.41萬平米，煙臺天海成交3.38萬平米，天安置業成交3.38萬平米。

  top10合計成交面積達到50.78萬平米，其中前三甲占42.79%，外來大鱷僅占到13.41%。

  上半年煙臺房企成交金額top10 三甲銷售業績占到4成

  克而瑞數據顯示，在今年上半年煙臺六區房企成交金額排行榜中，本地房企業績飄紅，品牌房企幾近啞火。top10合計成交金額達到31.537億元，其中三甲合力占到41.48%，品牌房企僅占到14.84%。



上半年煙臺房企成交金額top10(數據來源：克而瑞 註：商品住宅)

  容大置業依舊居於房企成交金額排行榜榜首，上半年成交金額達5.12億。萬科以4.68億元的成交金額位列次席，煙臺天海憑借黃海明珠山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目，上半年完成3.28億元的成交金額。前三甲中，品牌房企僅萬科一傢入榜。

  後七位入榜的房企均為本地開發企業。其中，金橋置業成交3.15億元，煙臺城發成交3.06億元，煙臺城新頤嘉成交2.97億元，分別位居第四、五、六位。其次，煙臺福利萊成交2.59億元、煙臺福津祥成交2.42億、煙臺萬泰成交2.19億、天安置業成交2.07億。

  解讀：剛需產品仍是主流 本土房企營銷符合本地特性

  在上半年房企銷售排行榜中，本土房企幾乎占瞭全部江山，幾個本地剛需項目的熱銷起瞭重要的拉動作用，如此看來，小戶型剛需產品仍是市場主流，而本土房企又憑借其優勢的區域位置和較高的性價比，俘獲瞭眾多購房者的心。

  辰源雅景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃總監王偉表示，三甲合力實現的銷售業績占到4成以上，說明煙臺的市場集中度比較強，市場對項目的認知具有趨同性，三甲的市場操作思路也符合市場的需要。本土企業的通過品牌化路線，已經可以贏得煙臺人的信任，完全可以與外來大鱷一搏高下。與此同時，煙臺人的置業比較理性，不是在外來大品牌的旗幟下迷失瞭自我，理性置業是市場最大的特征，說明瞭本土企業的市場營銷能力符合本地特性，外來大鱷依然有學習空間。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/10482281220.shtml


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