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金融街未來會不會參與該項目的二級開發？昨日，金融街旗下重慶顧問公司一位不願具名的策劃總監向《每日經濟新聞》記者透露，公司在這個項目上未來還會參與二級開發，目標是打造一個旅遊商業地產項目，其中商業體量在10萬～12萬平方米，但並不是 "景區型"的旅遊項目。重慶古鎮本來就比較少，公司中標項目所在區域具有稀缺性。

《每日經濟新聞》記者梳理公告發現，金融街借殼上市轉型地產以來的所有公告中，明確參與中標一級土地開發項目還是首次。另從沙坪壩相關區域規劃來看，上述土地所在區域被定位為高端休閑文化度假景區，再結合上述中標事項，金融街此舉引來業內猜測。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07472946686.shtml

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據《重慶晨報》報道，沙坪壩區以磁器口古鎮為核心而打造的沙磁文化產業園初露端倪，提到沙磁文化產業園將建設巴渝老街、抗戰文化風情街等特色景點。

此次拿下重慶沙坪壩"巴渝老街"一級土地開發權的，正是金融街上述子公司。根據公開資料，金融街重慶置業負責巴渝老街項目范圍內土地、房屋的征收與拆遷工作，項目每年的整治開發收益按重慶公司實際確認到賬資金金額的10%計算。

昨日(10月15日)，金融街旗下重慶顧問公司一位相關負責人透露，未來公司還將參與該項目的二級開發，希望將其打造成為一張城市名片，類似成都寬窄巷子、錦裡等城市商業旅遊項目，其中商業體量大概占10萬～12萬平方米。

金融街透露，公司正在深入研究制定未來三年業務發展規劃，希望促進商務地產做大做強，自持物業提升價值，住宅產品做出特色，旅遊地產形成新的增長點。今年下半年一項重要工作就是，積極探索旅遊文化、醫療、教育、養老等產業和地產協同發展模式研究等。

將參與該項目二級開發

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金融街重慶拿地660畝意在發力商旅地產

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金融街董秘辦相關人士亦表示，開發重慶這個項目符合公司的"產業協同地產"戰略。

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"很多發展商到重慶來開發項目，多數是以一級土地開發啟動，也都不是熟地。一級開發完瞭後，就直接基隆二胎房貸利率進入二級開發。如果一級開發成本高，企業與政府之間還簽有補償協議。"孫剛補充說。

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對於此次在重慶的大動作，前述策劃總監人士表示，"發展商旅地產是公司的一個嘗試，符合當前公司確定的"產業協同地產"發展模式，我們也希望地產和產業齊頭並進。"

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公開信息顯示，金融街控股原為重慶華亞紙業，2000年借殼成功上市之後，主業轉型房地產，尤其是發力商務地產。兩年後，金融街設立金融街重慶置業分公司。

昨日，金融街發佈2014年前三季度業績預告修正公告，預計公司前9個月實現歸屬股東的凈利潤約5.3743億～6.7179億元，比去年同期下降約50%～60%。其中，公司第三季度實現歸屬股東的凈利潤約1.758億～2.637億元，同比下降約55%～70%。

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前三季度凈利或降六成

當前地產洗牌加劇，各大房企步入"十字路口"。