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中國買傢去年購買82億美元美國房產 成 跨國包租公

  中國資金儼然已成為美國房地產市場復蘇的強心劑。隨著美國房價持續回升，中國買傢也樂當"跨國包租公"。

  海外房產投資信息網站居外網數據顯示，去年中國買傢購買瞭82億美元的美國房產。與此同時，中國買傢還買得起"高價房"：去年中國買傢購買的房子中位數價格為42.5萬美元，而全美房價中位數是19.95萬美元。美國房地產經紀人協會(NAR)公佈的數據還顯示，70%的中國買傢以現金支付。

  根據用戶在居外網搜索的房產信息結果，該網站發現中國買傢對以下10座美國城市最感興趣，按熱度排名依次為：紐約、洛杉磯、費城、底特律、休斯敦、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖迭戈和孟菲斯。至於中國買傢選擇城市的主要考慮因素是這些城市有為數眾多的華人社區，如紐約、洛杉磯、芝加哥和聖迭戈。一些富有的中國買傢則是為瞭利用美國房地產多樣化個人投資，多數會選擇經濟實力雄厚的城市。

  至於像底特律這樣的城市之所以能吸引中國買傢，是因為買傢預計"抄底"能獲得穩定的收益。中國買傢利用房產打折和房屋止贖的機會逢低吸納，然後將房屋出租給當地居民，成瞭"跨國包租公"，聘請當地人負責日常修繕。此外，紐約曼哈頓房產經紀公司的房產經紀也透露，大部分中國客戶買房用來出租，偶爾會自用。

  美國聯邦住房金融署公佈的房價指數顯示，經季節性調整，今年第三季度美國房價環比上漲2%，這是連續銀行貸款率利計算-機車貸款率利計算公式-買車貸款率利計算公式第九個季度出現上漲，顯示美國房地產市場呈持續復蘇趨勢。惠譽此前發佈報告顯示，多數美國城市的房價不斷攀升，可能暗示美國經濟正在好轉，但也體現出房地產市場過熱以及不可持續發展的跡象。



新聞來源http://t聯徵信貸年息借貸增貸轉貸j.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08502531184.shtml
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