天津房價去年6月以來首次上漲 樓市成交量新不如舊
??國傢統計局最新發佈的3月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅價格和二手住宅價格環比上漲的城市均增至12個，其中本市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.1%，自去年6月以來首次出現上漲走勢。
銷量 新房不如二手房火
本月開始，不少在售新盤微幅上調報價或收緊優惠力度；而從58同城搜索發現，二手房源報價沒有全面上調，部分“賣一買一”的房主急於出手，報價依舊較低。受此影響，新房、二手房市場成交情況走勢不同。據市國土房管局《每日房價》數據顯示，截至4月15日，中心城區一、二手房成交比例已達到1∶5.3，而今年1月份僅為1∶3.7。
我愛我傢市場研究中心郭燕分析，首先就房源選擇范圍來看，目前中心城區二手房源供給量較大，不僅包含房齡較長的老小區，也包含一些新建成的二手次新房，而新房供應量在中心城區相對較少，因此購房者在對比房源時，二手房的豐富度更占優勢；其次在房源價格方面，新房因為整體總價相對較高，且戶型較大，較難吸引剛需自住型購房者。
支招 買新房還是二手房
隨著樓市的快速回暖，很多準購房者在糾結“究竟是選擇二手房還是新房”。對此，業內人士建議，首先，購房者應冷靜看待新房優惠措施，詳細瞭解適用此政策的房源是否適合自身條件，避免買到朝向不好、戶型設計有缺陷的房源。第二，一般新房大多為期房，隨後的物業管理等有待考驗，但其具有房齡新、戶型設計理念更符合當前居住需求的優勢；二手房房齡已有一段時間、購買後重新裝修較為麻煩，但是具有現房、周邊配套設施較為完善的優勢，部分社區還具備學區屬性，購房者可根據需求迫切程度、居住使用等實用需求判斷。
時間 新房 二手房
2015年3月 漲0.2% 漲0.1%
2015年2月 降0.1% 降0.3%
2015年1月 降0.3% 降0.3%
2014年12月 降0.2% 降0.2%
2014年11月 降0.4% 降0.5%
2014年10月 降0.8% 降0.2%
2014年9月 降0.9% 降1.1%
2014年8月 降1.1% 降1.0%
2014年7月 降0.9% 降0.9%
2014年6月 降0.5% 持平
2014年5月 ?a href="http://goo.gl/25jgme">宜蘭縣機車貸款換現金制?漲0.2%
2014年4月 漲0.1% 漲0.5%
數據來源：國傢統計局
近一年本市房價環比走勢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08575995721685553427919.shtml
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